大學閣 - 綠建環評網上展覽

綠建環評網上展覽

大學閣

University Heights, 42 Kotewall Road

View from units overseeing infinite greenery

Infinity edge Swimming pool

Living Room in typical unit

Key facade facing to Victoria Harbour

Podium viewing deck

大學閣

香港半山區旭龢道 42號

University Heights, 42 Kotewall Road
View from units overseeing infinite greenery
Infinity edge Swimming pool
Living Room in typical unit
Key facade facing to Victoria Harbour
Podium viewing deck

大學閣佔地4,865平方米，提供 75個單位，車位與單位比例是1：1。

項目居高臨下，毗鄰香港大學，位於連接山頂的龍虎山北坡與中環及上環鬧市之間。建築設計匠心獨運，融入山脊線之中，飽覽維港至大嶼山西部一帶山海景致，青馬大橋、昂船洲大橋和香港大學一覽無遺，地利優勢無可比擬。

環保特點

用地與室外環境

大學閣緊密聯繫公共大型交通網絡，多種民生基本服務及休憩設施。
大學閣的場地總規劃及設計達到規劃署發布的香港城市設計指引中的所有指引，完美提升大學閣及週遭鄰里在功能及美學上的質素。
過50%屋面面積被具高太陽能反射指數的地磚覆蓋，減低非直接太陽熱傳遞至戶內，甚至能降低熱島效應。
戶外燈光設計不只最小化對居民及鄰里的光污染，也能兼顧美學質素同實用功能。

用材

建築用材及空調設備都是經過嚴格挑選，確保最小化對全球暖化的加劇以及完全不會破壞臭氧層。
除了購買獲可持續認證的臨時木材外，承建商還特地在數個所屬地盤的臨時木材資源作出階段性分配，讓大學閣可使用從其他地盤輸出二手木材，既節省成本又縮短運輸時間。
廢物儲存及回收分類設施的規模是按照預算的廢物產生量而定，也設立在策略性位置以方便人妥善棄置及分類回收金屬，塑膠，紙及玻璃。

能源使用

建築結構及機電系統的設計都經過周詳考慮，令住宅部份及停車場部份的年度用電量估算比按建築物能源效益守則作的估算分別節省24.5% 和41.6%。
停車場的照明系統經精心設計，用電量估算對比按建築物能源效益守則作的估算節省43%。
機電系統的測試運作從計劃，執行，調教和記錄都經過獨立第三方查核同驗證。
安裝高準確度的電錶系統以監察公共位置主要機電系統用電量。

用水

透過安裝具出色用水效益的潔具，年度食水用量估算比綠建環評基準節省30.8%。
大學閣為所有居民提供的洗衣機比水務署最新一級用水標籤基準節省26%用水量。
憑藉安裝雙鈕式抽水馬桶於住宅洗手間及高用水效益廁具於會所和物管洗手間，年度污水排放量估算比綠建環評基準節省51.6%。

室內環境質素

大學閣採用了綠建環評中89%適用的安保措施以保護居民人身安全及資產。
住宅部份及會所的空氣質素皆達環保署良好級基準。
因着深思熟慮的室內設計和窗戶設計，單位內的自然通風率達至綠建環評基準。
住宅部份及會所的背景嘈音水平符合綠建環評規限。

創新

所有泊車位皆設有中速充電器。
委任綠建專才，為設計，用材，建築期工地環境管理提供專業意見。
大廈內的食水缸及咸水缸皆使用雙槽設計。

https://www.chinachemgroup.com/en/sales-leasing/for-lease/university-heights

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新建建築 1.1版
最終金級

整體得分

用地與室外環境

用材

能源使用

用水

室內環境質素

5 分創新

項目細節

樓宇數目	3
樓層數目	18
類別	住宅

項目團隊

項目持有人/發展商	University Heights Holding Limited
項目經理	華懋集團
建築師	李景勳、雷煥庭建築師有限公司
園境設計師	雅邦規劃設計有限公司
機電工程師	遠東顧問工程師有限公司
土木及結構工程師	黃志明建築工程師有限公司
外牆顧問	艾奕康有限公司
承建商	中國海外集團有限公司
工料測量師	利比有限公司
環保顧問	豐能顧問有限公司
設施管理經理	源發管理有限公司

大學閣佔地4,865平方米，提供 75個單位，車位與單位比例是1：1。

項目居高臨下，毗鄰香港大學，位於連接山頂的龍虎山北坡與中環及上環鬧市之間。建築設計匠心獨運，融入山脊線之中，飽覽維港至大嶼山西部一帶山海景致，青馬大橋、昂船洲大橋和香港大學一覽無遺，地利優勢無可比擬。

環保特點

用地與室外環境

大學閣緊密聯繫公共大型交通網絡，多種民生基本服務及休憩設施。
大學閣的場地總規劃及設計達到規劃署發布的香港城市設計指引中的所有指引，完美提升大學閣及週遭鄰里在功能及美學上的質素。
過50%屋面面積被具高太陽能反射指數的地磚覆蓋，減低非直接太陽熱傳遞至戶內，甚至能降低熱島效應。
戶外燈光設計不只最小化對居民及鄰里的光污染，也能兼顧美學質素同實用功能。

用材

建築用材及空調設備都是經過嚴格挑選，確保最小化對全球暖化的加劇以及完全不會破壞臭氧層。
除了購買獲可持續認證的臨時木材外，承建商還特地在數個所屬地盤的臨時木材資源作出階段性分配，讓大學閣可使用從其他地盤輸出二手木材，既節省成本又縮短運輸時間。
廢物儲存及回收分類設施的規模是按照預算的廢物產生量而定，也設立在策略性位置以方便人妥善棄置及分類回收金屬，塑膠，紙及玻璃。

能源使用

建築結構及機電系統的設計都經過周詳考慮，令住宅部份及停車場部份的年度用電量估算比按建築物能源效益守則作的估算分別節省24.5% 和41.6%。
停車場的照明系統經精心設計，用電量估算對比按建築物能源效益守則作的估算節省43%。
機電系統的測試運作從計劃，執行，調教和記錄都經過獨立第三方查核同驗證。
安裝高準確度的電錶系統以監察公共位置主要機電系統用電量。

用水

透過安裝具出色用水效益的潔具，年度食水用量估算比綠建環評基準節省30.8%。
大學閣為所有居民提供的洗衣機比水務署最新一級用水標籤基準節省26%用水量。
憑藉安裝雙鈕式抽水馬桶於住宅洗手間及高用水效益廁具於會所和物管洗手間，年度污水排放量估算比綠建環評基準節省51.6%。

室內環境質素

大學閣採用了綠建環評中89%適用的安保措施以保護居民人身安全及資產。
住宅部份及會所的空氣質素皆達環保署良好級基準。
因着深思熟慮的室內設計和窗戶設計，單位內的自然通風率達至綠建環評基準。
住宅部份及會所的背景嘈音水平符合綠建環評規限。

創新

所有泊車位皆設有中速充電器。
委任綠建專才，為設計，用材，建築期工地環境管理提供專業意見。
大廈內的食水缸及咸水缸皆使用雙槽設計。

https://www.chinachemgroup.com/en/sales-leasing/for-lease/university-heights

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項目細節

樓宇數目	3
樓層數目	18
類別	住宅

項目團隊

項目持有人/發展商	University Heights Holding Limited
項目經理	華懋集團
建築師	李景勳、雷煥庭建築師有限公司
園境設計師	雅邦規劃設計有限公司
機電工程師	遠東顧問工程師有限公司
土木及結構工程師	黃志明建築工程師有限公司
外牆顧問	艾奕康有限公司
承建商	中國海外集團有限公司
工料測量師	利比有限公司
環保顧問	豐能顧問有限公司
設施管理經理	源發管理有限公司

https://www.chinachemgroup.com/en/sales-leasing/for-lease/university-heights

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