香港軒尼詩道470 & 472號重建項目

  • 香港軒尼詩道470 & 472號重建項目正面圖

  • 香港軒尼詩道470 & 472號重建項目側面圖

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新建建築 1.2版
暫定金級

整體得分
用地與室外環境
用材
能源使用
用水
室內環境質素
分    創新

該發展項目為位於香港軒尼詩道470-472號的商業大廈。 包括22層商業樓層(地下至1樓、3樓至6樓、8樓至21樓、23樓至24樓)及3層機電樓層(2樓、7樓) /F及22樓)。

環保特點

用地與室外環境

  • 外部照明的干擾光滿足建築開發所在環境區域的規定性能。
  • 屋頂材料符合太陽光反射指數(SRI)82 或植被屋頂覆蓋總屋頂的 1000%。
  • 鄰近敏感建築物的日光取得維持在規定水準的設計。

用材

  • 項目中使用的所有木材和複合木製品 100% 來自永續來源/再生木材
  • 使用在工地800公里範圍內本地生產的材料,這些材料至少佔工程使用的所有建築材料的10%
  • 至少88.44% 的拆除廢棄物已回收

能源使用

  • 年度能源消耗減少27.32%
  • 各類建築服務設施的能源監測

用水

  • 預計每年節省 56.74%
  • 年度污水量減少48.4%

室內環境質素

  • 室外通風率超出 ASHRAE 62.1:2007 [1] 要求至少 30%
  • 所有正常使用空間中 84.85% 的建築面積照明充足,平均日光係數為 1%
  • 產生重要室內污染源的房間/區域有足夠的通風系統

創新

  • 提供雙水箱
  • 項目中使用的所有木材和複合木製品 100% 來自永續來源/再生木材
  • 屋頂材料符合太陽光反射指數(SRI)82 或植被屋頂覆蓋總屋頂的 100%

故事

受全球推動淨零排放運動的啟發,該計畫致力於擁抱「綠色」和更永續的未來。

 

它超越了單純的建築,優先考慮增強建築使用者的健康和福祉。 認識到永續建築應盡量減少碳足跡,同時提供培育環境,因此融入了創新設計元素。 這些元素促進自然採光,優化空氣品質,並確保建築物內的殘障人士方便出入。

 

為了實現這些目標,採取了多項措施。 首先,所有常用空間的建築面積有84.85%的採光充足,平均日照係數達1%。 此外,室外通風率超出 ASHRAE 62.1:2007 規定的要求至少 30%。 此外,對於產生重大室內污染源的房間或區域,應配備有效的通風系統。 為了確保室內空氣質量,對所有 IAQ 參數進行測量,包括 CO、NO2、O3、RSP、VOC、HCHO 和 Rn。

 

在無障礙方面,為殘疾人士提供了三個便利的出入點。 其中包括寬度不小於1500毫米的暢通通道、在各商業樓層設置男女通用衛生間、以及在各樓層無障礙電梯轎廂門前設置1500毫米×1500毫米的無障礙輪椅轉彎空間。

 

為了實現永續發展,該項目採購了多種綠色產品並將其納入其中。 例如,所使用的所有木材和複合木製品 100% 來自永續來源或回收木材。 屋頂材料符合太陽反射指數 (SRI) 82 或完全覆蓋植被。 所用冷媒的臭氧消耗和全球暖化潛力綜合貢獻值低於指定閾值。 此外,建築結構和服務在其製造、成分或使用過程中避免使用消耗臭氧層物質。 此外,該專案使用的所有建築材料至少有 10% 是在工地 800 公里範圍內本地製造的。

 

透過實施這些措施,該計畫旨在製定可持續發展的新標準,展示建築和設計中環保意識選擇的重要性。 它致力於創造一個更綠色的未來,同時為居住者提供一個安全、健康和包容的空間。


項目細節

竣工年份 2024
樓宇數目 1
樓層數目 25
類別 商業
總佔地面積 331.3 平方米

項目團隊

Developer 中國銀行(香港)有限公司
Project Manager 凱達環球有限公司
Architect 凱達環球有限公司
Sustainable Design Consultant 澳昱冠(香港)有限公司
Environmental Consultant 澳昱冠(香港)有限公司
C&S Engineer 澳昱冠(香港)有限公司
M&E Engineer 澳昱冠(香港)有限公司
Quantity Surveyor 匡特顧問有限公司
Façade Consultant Buro Happold International (HK) Limited
Main Contractor 榮利建造工程有限公司
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