柴灣政府綜合大樓及車房

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新建建築 2.0版
暫定鉑金級

整體得分

本項目採用「一地多用」的概念,在柴灣常達街、常茂街及常安街交界處一幅約 7 000 平方米屬「政府、機構或社區」地帶的用地作多層發展興建綜合大樓,為香港警務處、食物環境衞生署、機電工程署、政府物流服務署及政府化驗所 5 個政府部門重置現有設施和提供新設施。

 

該項目旨在實現以人為本的設計,促進長期可持續發展,提高城市及其市民的福祉。利用新大樓的地理優勢,特意設計了綠化走廊空間連同橫向和縱向綠化的引入,除了能令大樓向外展現更多綠化,更為柴灣工業區沉悶單調的氛圍帶來生機和活力。

 

新大樓成功取得香港綠色建築議會綠建環評認證白金評級。為了節省能源,我們採用了不少節能系統,包括移動偵測燈光控制系統、Nano Reflectors 及 LED 燈具等等。此外我們也安裝了 PowerBoxTM 以中央監測整棟大廈的機電系統之能源使用情況。此項目亦採用智能操作、安全、能源優化和服務質量的創新功能。

 

於工程進行期間,我們為建築廢料及環境保護方面採取了不少措施,包括重用挖出的土壤以作回填、回收及重用建築廢料、重用建築模板等等。

環保特點

綜合設計與建造管理

  • 採取減少工地污染的措施,例如支援起重機作業的 AMPD Entertainer
  • 在設計、施工、工程進度、成本和物業管理團隊中使用建築信息模擬
  • 使用特有平台作為品質控制

可持續地塊發展

  • 大面積屋頂綠化和垂直綠化
  • 低調的室外照明設計減少對周圍環境造成不必要的光污染
  • 建築設計滿足HKPSG城市設計指引的適用項目

用材及廢物管理

  • 廣泛使用預製組件
  • 使用了可持續木材來源
  • 採用CIC碳評估工具進行生命週期評估

能源使用

  • 使用被動式建築設計,包括採光井、綠化建築、通風的外牆使停車場區域有自然通風
  • 支援電動車充電
  • 使用混合太陽能板系統

用水

  • 採用節水高效能水流裝置
  • 雨水回收供給灌溉系統
  • 智慧灌溉系統

健康與安舒

  • 新鮮空氣供應比相關法例要求高
  • 聲音混響、噪音隔離和背景噪音的聲學設計
  • 停車場區域空氣品質監測

創新

  • 使用組裝合成和機電裝備合成法


項目細節

竣工年份 2024
樓宇數目 1棟
樓層數目 8層
類別 政府,機構和社區
總佔地面積 7,010 平方米

項目團隊

Developer 香港特別行政區政府 - 建築署
Project Manager 香港特別行政區政府 - 建築署
Architect 李景勳、雷煥庭建築師有限公司
Sustainable Design Consultant 艾奕康有限公司
Environmental Consultant 艾奕康有限公司
C&S Engineer 艾奕康有限公司
M&E Engineer 艾奕康有限公司
Landscape Architect 雅邦規劃設計有限公司
Quantity Surveyor 杜志成父子有限公司
Main Contractor 有利建築有限公司
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