618 上海街 - 綠建環評網上展覽

綠建環評網上展覽

618 上海街

618 上海街

香港九龍旺角上海街618號

本活化項目位於旺角上海街600-626號，合共14幢樓宇，當中4幢為戰後住宅樓宇，10幢為戰前商業樓宇，後者由古物及古蹟辦事處於2010年訂為二級歷史建築。

由於戰前唐樓的樓宇結構狀況欠佳，亦鑑於現行的法例對建築、結構及消防安全等的要求，以及為了提供先進的機電設備配套，建築群因而需要較大規模的重塑工程。

然而，為了保留唐樓群的歷史氛圍，項目會保留建築群面向上海街的外貌，當中長廊，騎樓及其主要的建築特色會被保留。同時，現有的建築群高度及輸廓亦保持不變。

環保特點

用地與室外環境

由於項目需保留原有建築的面貌，未能提供太多地面的綠化空間，但通過垂直綠化，種植和屋頂綠化達到40％的綠化率。
項目保留了戰前原有建築物的遺產價值。
為了減輕城市環境中的熱島效應，58％的屋頂面積中採用了綠色屋頂和高反射率的屋頂瓦片。此外，正門玻璃天幕更貼上有高反照率底膜，以提高行人的舒適度。

用材

為了減少對自然資源的破壞，整個建設過程中未使用原始森林產品。 100％的木材是從可持續來源購買的。本項目還採用了SnagR系統，以進一步減少施工期間的紙張消耗。
該項目採用了3R原則：減少，重複使用和回收。行人路地磚和內牆瓦片都具有回收的成分。而用作屋頂的竹地板，是可快速再生的材料。
本項目回收利用了38％的建築廢料，地盤圍板的混凝土底座在完工時已交付到另一個地盤進行再利用。本項目還重用了原有建築物的陽台部分。
此外，在設計和施工階段採用了BIM設計，以減少樓宇結構和機電設備之間的衝突，從而減少材料浪費並節省施工成本和時間。

用水

為了保護寶貴的水資源，項目中所有水龍頭中都使用限流器達致節水78％。
項目採用零灌溉種植系統。
收集雨水進行灌溉以減少用水量。
整個飲用水系統都安裝了漏水檢測系統，以監控失水並促進水資源管理。

能源使用

為減少碳排放和溫室效應，通過提供高效能的空調、LED照明、日光傳感器、低遮陽係數的玻璃幕牆，以及高效能的升降電梯等取得32％的節能成果。

影片

保育建築元素　發揮活化成效　為上海街唐樓建築群引進新生命 | 市區重建局

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新建建築 1.2版
最終鉑金級

整體得分

用地與室外環境

用材

能源使用

用水

室內環境質素

5 分創新

項目細節

竣工年份	2020
樓宇數目	一座
樓層數目	6 層
類別	商業

項目團隊

項目持有人/發展商	市區重建局
項目經理	市區重建局
建築師	周林建築師事務所（香港）有限公司
園境設計師	地利環境顧問有限公司
機電工程師	遠東顧問工程師有限公司
土木及結構工程師	偉強顧問工程師有限公司
工料測量師	貝鐳華顧問有限公司
環保顧問	彼安托亞太顧問有限公司
Conservation Consultant	中創顧問有限公司

本活化項目位於旺角上海街600-626號，合共14幢樓宇，當中4幢為戰後住宅樓宇，10幢為戰前商業樓宇，後者由古物及古蹟辦事處於2010年訂為二級歷史建築。

由於戰前唐樓的樓宇結構狀況欠佳，亦鑑於現行的法例對建築、結構及消防安全等的要求，以及為了提供先進的機電設備配套，建築群因而需要較大規模的重塑工程。

然而，為了保留唐樓群的歷史氛圍，項目會保留建築群面向上海街的外貌，當中長廊，騎樓及其主要的建築特色會被保留。同時，現有的建築群高度及輸廓亦保持不變。

環保特點

用地與室外環境

由於項目需保留原有建築的面貌，未能提供太多地面的綠化空間，但通過垂直綠化，種植和屋頂綠化達到40％的綠化率。
項目保留了戰前原有建築物的遺產價值。
為了減輕城市環境中的熱島效應，58％的屋頂面積中採用了綠色屋頂和高反射率的屋頂瓦片。此外，正門玻璃天幕更貼上有高反照率底膜，以提高行人的舒適度。

用材

為了減少對自然資源的破壞，整個建設過程中未使用原始森林產品。 100％的木材是從可持續來源購買的。本項目還採用了SnagR系統，以進一步減少施工期間的紙張消耗。
該項目採用了3R原則：減少，重複使用和回收。行人路地磚和內牆瓦片都具有回收的成分。而用作屋頂的竹地板，是可快速再生的材料。
本項目回收利用了38％的建築廢料，地盤圍板的混凝土底座在完工時已交付到另一個地盤進行再利用。本項目還重用了原有建築物的陽台部分。
此外，在設計和施工階段採用了BIM設計，以減少樓宇結構和機電設備之間的衝突，從而減少材料浪費並節省施工成本和時間。

用水

為了保護寶貴的水資源，項目中所有水龍頭中都使用限流器達致節水78％。
項目採用零灌溉種植系統。
收集雨水進行灌溉以減少用水量。
整個飲用水系統都安裝了漏水檢測系統，以監控失水並促進水資源管理。

能源使用

為減少碳排放和溫室效應，通過提供高效能的空調、LED照明、日光傳感器、低遮陽係數的玻璃幕牆，以及高效能的升降電梯等取得32％的節能成果。

影片

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項目細節

竣工年份	2020
樓宇數目	一座
樓層數目	6 層
類別	商業

項目團隊

項目持有人/發展商	市區重建局
項目經理	市區重建局
建築師	周林建築師事務所（香港）有限公司
園境設計師	地利環境顧問有限公司
機電工程師	遠東顧問工程師有限公司
土木及結構工程師	偉強顧問工程師有限公司
工料測量師	貝鐳華顧問有限公司
環保顧問	彼安托亞太顧問有限公司
Conservation Consultant	中創顧問有限公司

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