未來規劃：「綠色天下」接近九成的傢俱都可輕易遷至未來的辦公室循環再用。「綠色天下」所使用的環保透明幕牆，用作分隔空間，極易拆卸及裝篏，方便搬遷時重用。香港相對小型的租戶常受制於兩至三年的短期租約，重用建築物料不單節省金錢，更減少廢料。

重用節約：「綠色天下」中所有傢俱皆屬二手，比購買全新傢俱節省達四成開支。再者，我們將省下的資金用於購買其他環保用品，如能源監察器和購買由國際基金會總部設立的碳基金轄下的碳抵銷計劃，透過投資保護秘魯亞馬遜森林，從而抵銷「綠色天下」產生的碳排放。

節約能源：平均每月電費僅為港幣450元，電量足以應付照明、電子產品和電器。「綠色天下」擁有充足日光，不單減低電燈使用量，更可讓員工享受自然光源及海景。所有照明系統均採用省能燈具，降低照明功率密度。辦公室內更安裝動作感應器，燈只在有人時開啟。「綠色天下」所選用的電子產品和電器，大部份都具有高能源效益評級。

減少廢物：「綠色天下」重用原有的牆壁、窗、門、天花板和地板，而拆卸的建築廢料和一般廢物都被送往屯門環保廠。紙張、玻璃、鐵和塑膠則會被分類，由本地社會企業Hong Kong Recycles負責收集處理。

節約用水：在水龍頭安裝氣泡式省水器，每年能節約六成用水，並裝置濾水器以便直接飲用水喉水，減低依賴瓶裝水。

潔淨空氣：「綠色天下」獲政府頒發室內空氣質素檢定計劃的「卓越級」獎項。在辦公室使用環保油漆和黏貼，及避免使用對大氣層有害的物料，讓辦公室的空氣更潔淨。

投入「綠色生活」的背後有何原因推動?

保護國際基金會(CI)作為一個信譽良好的顧問，為世界各地無數思想開明的社區、政府以及商界領袖提供意見。我們承諾守護大自然帶來的財富，確保地球上所有生命，無論現在還是將來每一代都能享用。

CI並列全球最大以及最活躍的非政府機構，致力推動環境保育。CI在全球六大洲30個國家內擁有超過800位工作人員，更有接近1000個合作夥伴。

迄今CI以及其合作夥伴經已建立了超過360個陸上保護區，總面積高達一億6600萬公頃﹔以及超過115個海上保護區，總面積高達一億8000萬公頃。

我們積極發展以及推動創意科學、資助以及採用政策工具，為世界上最重要的陸上和海上自然環境，提供有效的保育以及可持續管理，其成效得到廣泛認同。

坐言起行、樹立榜樣:

保護國際基金會(CI)協助社區、商界以及公營機構夥伴作出精明而負責任的決定，為自然環境的可持續發展出一分力。為了實踐我們的宗旨，我們言行一致。在這過程中希望透過樹立榜樣啟迪他人。我們樂意向外界展示我們的綠色建築和分享在綠建環評的經驗以及資源。我們展示出綠建環評是一個人人均可達到的目標 - 綠色建築在傳統辦公室的成本下都可以達到指標，美觀和功能都不用為此而妥協，當中亦不涉及極高科技水平的知識。

要賺取信譽並取得綠建環評的評級，當中有何重要策略?

互動設計階段:

在展開改造工序之前，顧問以及設計師將會展開電腦模擬(例如光線模擬)以及研究不同的建築物料，優化室內設計以求善用資源。在設計階段，承建商將會收集回收木材以及尋找本地回收廠採集建築用料，以求達到綠建環評的要求。我們亦會定期聯繫主辦建築的設備管理單位，檢查當中的服務以及特色有否達到綠建環評的要求。

詳細紀錄建築概況

有別於一般改造工程，承建商需要拍攝很多照片，證明特定的措施經已執行而特定的物料亦經已採用。為了證明現存的天花以及照明設備已經重用，上述兩組物資在工程前後均需拍照。

放置電子磅在工地用以量度工地上有關物料的重量。

承建商亦需要取得設備管理單位的核實，證明在該項標明的工程中並沒有收到投訴。

在認證過程中最大的障礙是甚麼?你又如何解決那些問題?

選擇往往並非二元對立的「綠色」與否，反而是可以為「多大程度的環保」而付出，當中亦取決於持份者(即撥款人、決策者以及團隊成員等)的想法

即使是我們這些綠色團體，當中亦需要作出取捨以及謹慎的資源分配。

撇除成本的焗限，其他的障礙包括:

• 缺乏持份者的知識

這就是綠建環評重要的原因。它創立了簡單而組織完善的主旨和細則，為未曾接觸綠色建築的人提供教育和指導。

• 缺乏持份者的興趣、熱衷以及承諾

這就是為何需要花費時間啟迪持份者，甚或建立商務專案

• 缺乏技術資源，以及所接觸的交易成本太高

假如難以尋找綠色產品(甚至本身並不存在)，即使擁有高度的學識和興趣仍不足以確保可以作出符合環保的決定。