沙田通訊及科技中心

  • Roof Top Garden

  • SCTC

  • SCTC

  • High performance envelope

  • Main lobby

  • Open Plan office maximized layout flexibility

  • Open Plan office maximized layout flexibility

  • Green Wall


新建建築 1.1版
最終金級

整體得分
用地與室外環境
用材
能源使用
用水
室內環境質素
分    創新

由香港賽馬會開發的沙田通訊及科技中心位於沙田賽馬場,建築面積為51000平方米,其整合了數個分散於香港各地的關鍵運營點。該項目包含電話投注中心,綜合電話服務中心,播音室,信息技術(IT)部門以及為賽馬會員工培訓的賽馬會學院。

該新修建築為使用者提供一個世界一流的工作環境,包括舒適的工作環境以及良好的交通配備。

該項目使用了BEAM Plus 和LEED做為在可持續發展方面的設計及施工框架,重點強調使用合理的方式及造價以達到較高的認證目標,以減少建築的能耗、水耗以及垃圾。通過使用被動設計方案、高效的機電系統設計及可再生能源,該項目每年可節約能耗達25.7%。該項目同時也進行了全生命分析,從長遠的角度對建築的各個方面進行評估。該項目的成本僅增長了1%即滿足了綠建環評新建建築 (1.1版) 最終金級認證的要求。

在結構和非結構部件方面,該項目廣泛使用了回收材料。 70%的主要建築部件都使用了標準化設計,以減少建築廢料及提高建築可建造性。

沙田通訊及科技中心將為使用者提供一個優異的室内環境,包括“良好級”的室内空氣質素要求、辦公室空間的足夠日光照明以及朝向賽馬場的開放視界。便利的殘疾人設施貫穿整棟建築。屋頂花園更為使用者提供了室外的休憩空間,以及提供健身、其他康體活動和社交的場所。

環保特點

為了滿足馬會對沙田通訊及科技中心可持續性的發展港的承諾,馬會為此組建了相應的高水平設計團隊。這個項目的顧問團隊包括Arquitectonica(建築設計師),WCWP國際有限公司(執行建築師),奧雅納工程顧問(結構,土木,土和建築服務工程),BURO HAPPOLD(BEAM Plus,LEED和可持續發展顧問,幕牆工程)和Rider Levett Bucknall(工料測量師)。

在整個項目的最開始階段,項目團隊就將可持續發展要求納入了規劃及設計要求。在對一系列的國際可持續發展評級系統進行了全面評估後,BURO HAPPOLD同時使用LEED和BEAM Plus做為可持續發展的框架,強調以最小的成本提升以達到最高的可持續發展增益,並且切實的減少了建築在能源,水的消耗和廢物方面的產生。

可持續發展的關鍵特性包括:

1% 的成本抬升,實現了LEED及BEAM Plus 綠建環評新建建築 (1.1版) 最終金級認證

  • 通過使用屏蔽外部照明和無立面照明燈具以減少光污染
  • 通過屋頂花園及相應的娛樂設施為項目提供最大化的高質量多功能開放空間
  • 所有建築材料的至少10%含被回收的材料
  • 木材材料的至少50%是可持續產品
  • 超過50%的建築垃圾被回收利用
  • 回收收集設施
  • 進行廢物管理,以理清食物垃圾,紙張,塑料和金屬
  • 4%的年節能
  • 太陽能熱水供應
  • 至少40%的年節約用水(通過高效用水設備和雨水回收系統)
  • 滲透式地面覆蓋硬景園林面積的6%以減小雨水徑流
  • 選用UV過濾飲用水系統,而不是傳統的瓶裝水系統,可在50年的營運過程中節省超過2億港元的
  • 實施建築室內空氣(IAQ)建造管理包括空調保護,過濾器的更換,以改善空氣質量
  • 低VOC的產品使用,以確保良好的室內質量

為低排放及高燃料效率的汽車以及拼車提供優先停車位



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