• 8 Bay East / NEO外牆選用頂級隔熱雙層玻璃,隔熱之餘,亦能引入充足陽光。

  • 8 Bay East / NEO的綠化面積佔地盤面積約33%。

  • 天台以高反射物料及天台綠化設施覆蓋,減少太陽能吸收。

  • 8 Bay East / NEO設有全天候有蓋上落客專區,備有充裕泊車位,並連結智能泊車系統「易泊車」手機應用程式。

  • 8 Bay East / NEO每層樓面廣闊,令規劃更具彈性,加強工作團隊互相連繫,提升工作效率及健康工作環境。

  • 8 Bay East / NEO俯瞰郵輪碼頭和維多利亞港的遼闊景致。

  • 8 Bay East / NEO的客用升降機系統選用先進的電腦化目的樓層調配系統及再生電力裝置。

  • 8 Bay East / NEO入口大堂設計優雅大方,樓層高度約9米。大堂接待處更為用戶提供多項尊尚禮賓服務。


新建建築 1.2版
最終鉑金級

整體得分
用地與室外環境
用材
能源使用
用水
室內環境質素
分    創新

8 Bay East是一座位於海濱道123號的可持續發展的甲級商廈,總建築面積約600,000平方尺。該項目榮獲BEAM Plus和LEED的雙鉑金認證,還配置附合WELL建築標準的設施。

為配合與時並進的商貿發展,項目在各方面均力臻完美。8 Bay East 提供一系列的環保設施,不僅有助減少碳足跡,同時有助提升生產力、降低運營成本及提升用戶的健康水平。

環保特點

用地與室外環境

  • 拆卸原址建築物的循環再用比率達100%
  • 綠化面積佔地盤面積約33% 包括綠化天台及墻面
  • 天台以高反射物料及天台綠化設施覆蓋,減少太陽熱能吸收
  • 精密的建築外型設計,達至構成週邊良好的微氣候環境

用材

  • 以FSC認證木材興建建築設施
  • 選用區內生產及低揮發性有機化合物的建材
  • 採用廢料分類及回收措施 ,以減少達60% 以上廢料量運往堆填區

能源使用

  • 490平方米的太陽能光伏板系統提供可再生能源
  • 項目的樓宇管理系統有助達致節能效益
  • 採用建築信息模擬技術避免施工衝突問題及材枓浪費
  • 高窗牆比例可引入最大日光量
  • 採用達卓越級遮光系數及低反射指數的高效能隔熱玻璃
  • 選用高效能可變風量中央空調系統、水冷式空調冷水機及環保無害冷凍劑
  • 以節能T5光管及納米科技塗層燈具作為寫字樓照明系統
  • 所有車位均配備電動車輛充電裝置的電力供應以供接駁

用水

  • 節省逾8,230,000公升飲用水
  • 節省逾31,250,000公升沖廁水
  • 雨水回收灌溉系統容量逾20立方米,可節省79%供灌溉用之淡水

室內環境質素

  • 寫字樓新鮮空氣供應率較一般最少要求高出17%
  • 寫字樓樓層的洗手間及通往洗手間走廊採用空氣淨化器

創新

  • 連結智能泊車系統「易泊車」手機應用程式
  • 所有備餐間裝置4層過濾的濾水器

故事

多年來,會德豐一直堅守與周邊自然環境融合以和諧共存的承諾,積極尋求機會將各種環保和增強氣候抗禦力元素融入於項目的設計和規劃當中。而獲獎的住宅和商業發展項目展現了我們在環境管理,創新的技術應用以及興建優質可持續發展項目的貢獻。

會德豐絕不僅止於遵循現有環境法規,還致力為旗下所有發展項目爭取綠建環評(BEAM Plus)金牌認證,並為所有商業發展項目額外申請領先能源與環境設計(LEED)金級認證。同時嚴密監控環境績效,與承建商緊密合作以盡力減少碳足跡。

為提升8 Bay East用戶的健康,我們進行了風洞研究以優化大廈周邊的空氣流通。 為使行人通道達致良好的通風效果,8 Bay East將平台花園設於物業的東北邊以縮少該方向的大廈體積,此優化設計改善海濱道公園每年的空氣流通率高達400%。另備有 1,472平方米的園景和開放空間,供用戶放鬆及舒展身心。

8 Bay East已參照WELL建築標準的框架,於所有頻密接觸的表面進行抗菌處理,並供應額外的新鮮空氣;為提供更潔淨的空氣,設有 MERV 13空氣過濾器、紫外線消毒系統及裝設空氣淨化器於每個洗手間。納米銀氧化鈦光催化塗料還用於洗手間、門柄、升降機面板、欄杆和傢俱等公共地方的表面。所有備餐間均配以超濾技術的濾水器進行四級過濾,其中空纖維超濾技術可過濾至0.01微米以提供優質食用水,裨益用戶。


項目細節

竣工年份 2019
樓宇數目 1
樓層數目 25
類別 商業

項目團隊

項目發展商/持有人 會德豐地產(香港)有限公司
項目經理 會德豐地產(香港)有限公司
建築師 呂元祥建築師事務所
園境設計師 嘉柏園境建築有限公司
機電工程師 邁進機電工程顧問有限公司
土木及結構工程師 黃志明建築工程師有限公司
外牆顧問 艾奕康有限公司
承建商 協興建築有限公司
工料測量師 利比有限公司
可持續設計顧問 CO2nnsulting Limited
環保顧問 CO2nnsulting Limited
聲學顧問 英環香港有限公司
設施管理經理 夏利文物業管理有限公司
國際室內設計師 Rottet Studio
本地室內設計師 神舟設計有限公司
風洞研究顧問 BMT Fluid Mechanics Limited
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