前葵涌已婚警察宿舍公共租住房屋發展計劃

  • 鳥瞰圖

  • 平面圖

  • 平台之設計

  • 平台中庭之微氣候研究

  • 立面圖(向葵涌道)

  • 平台公共空間及中庭位置

  • 以BIM軟件研究太陽能光板的反射角度


本項目是公共租住房屋計劃,提供2座中層住宅大樓於兩層平台上。
項目位處葵涌道,地盤前身為香港警務處葵涌已婚警察宿舍。落成後,本項目將提供一所安老院舍,綜合家庭服務中心,屋邨管理處,多用途場地及附屬停車設施於平台樓層。

休憩及綠化地帶主要提供於平台上方,使公共活動空間得到更開揚的環境及有效分隔葵涌道的噪音源頭。

環保特點

微氣候研究結果顯示,大廈的設計利用該處的風環境。

夏季的東南偏南風在天氣炎熱時為平台和地面的行人帶來陣陣微風;從東面吹來的主流風向,亦使平台和地面一年四季均有微風吹至。為加強通風,地面「多用途場地」的東面和南面為開放式設計,以減少主流風向受阻。進入「多用途場地」的空氣部分亦會通過中庭/天井,因而推動氣流使平台和地面的空氣流通。

本項目的總體綠化覆蓋率約為20%。

項目的綠化主要提供於平台上方。地盤範圍內受工程影響的部分原有樹木品種, 亦已在地盤內移植,得以保存,當中包括一棵約9米高之細葉榕。

為緩解葵涌道的交通噪音, 本項目將架設橫向隔音屏障和垂直翼牆,以紓緩葵涌道交通噪音的影響。此外,在噪音影響較嚴重的單位亦安裝具吸音功能的隔音窗。

大廈天台安裝太陽能電池板以滿足部分的公共電力需求。

大部分外牆樓梯樓板和衞生間採用預製組件。

 

新建建築1.2版
暫定鉑金級

  • 總分: 76.8


環保特點

微氣候研究結果顯示,大廈的設計利用該處的風環境。

夏季的東南偏南風在天氣炎熱時為平台和地面的行人帶來陣陣微風;從東面吹來的主流風向,亦使平台和地面一年四季均有微風吹至。為加強通風,地面「多用途場地」的東面和南面為開放式設計,以減少主流風向受阻。進入「多用途場地」的空氣部分亦會通過中庭/天井,因而推動氣流使平台和地面的空氣流通。

本項目的總體綠化覆蓋率約為20%。

項目的綠化主要提供於平台上方。地盤範圍內受工程影響的部分原有樹木品種, 亦已在地盤內移植,得以保存,當中包括一棵約9米高之細葉榕。

為緩解葵涌道的交通噪音, 本項目將架設橫向隔音屏障和垂直翼牆,以紓緩葵涌道交通噪音的影響。此外,在噪音影響較嚴重的單位亦安裝具吸音功能的隔音窗。

大廈天台安裝太陽能電池板以滿足部分的公共電力需求。

大部分外牆樓梯樓板和衞生間採用預製組件。

 

項目細節

竣工年份 2017
樓宇數目 2
類別 住宅

項目團隊

項目發展商/持有人 香港房屋委員會
項目經理 Housing Department - Architectural Section 5
建築師 Housing Department - Architectural Section 5
園境設計師 Housing Department – Landscape Group - Unit 3
機電工程師 Housing Department – Building Services Section 1
土木及結構工程師 Housing Department – Structural Engineering Section 4 & Civil Engineering Section 1
工料測量師 Housing Department – Quantity Surveying Section 1
可持續設計顧問 奧雅納香港公司
環保顧問 沛然環境評估工程顧問有限公司
聲學顧問 奧雅納香港公司
BEAM Consultant 商界環保協會

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