九龍將軍澳道觀塘職員宿舍重建計劃

  • 觀塘紀律部隊宿舍

  • 入口設計融合自然環境

  • 將自然採光設計納入入口大堂

  • 與自然環境融為一體的休閒設施區


新建建築 1.2版
最終金級

整體得分

本項目已獲得綠建環評新建建築1.2版的金級評級,並通過以下方式達至該項目的可持續設計:1.根據ISO15686進行生命周期成本法和評估。2.使用雨水和冷凝水回收系統。 3.採用新技術如模式識別節能解決方案; 良好的被動式設計,將樓宇坐向及位置更改以及使用水平頂篷和隔音窗,以減少相鄰繁忙高速公路導致噪音和空氣質量的影響;採用3S設計方法,高太陽能反射指數屋面,預製構件和太陽能板以及推廣綠色建築方法,以提高環保意識;設有花香和蝴蝶花園,以鼓勵居民的綠色生活。

環保特點

用地與室外環境

  • 提供的綠化面積佔地盤面積的20%以上
  • 鄰近不少於10個基本服務和2個康樂設施
  • 根據香港規劃標準與準則(HKPSG)設計發展項目
  • 進行風洞測試,以確保發展項目對附近風速影響不超過4m / s
  • 使用空氣流通評估(AVA)以選擇最合適的建築設計
  • 提供太陽能反射指數(SRI)超過78的屋頂物料以減少熱島效應
  • 進行日光分析,以確保附近的垂直採光系數(VFD)不受到影響
  • 制定和實施環境管理計劃以減少建築時對空氣,噪音和水污染的影響
  • 減少建築設備的音量對附近的影響
  • 設計和安裝外部照明時,以最大程度地減少對周圍區域(即E3環境區)的影響

用材

  • 避免在建築工程中使用原生木材
  • 使用非氯氟烴(CFC)製冷劑,非氯氟烴(CFC)和非氯二氟甲烷(HCFC)絕熱材料
  • 制定和執行廢物管理計劃以減少建築廢物
  • 在項目中提供廢物回收設施
  • 使用模塊化和標準化的設計
  • 使用預製構件
  • 將可持續木材用於家具,門和地板
  • 使用當地製造的材料

能源使用

  • 外牆的平均太陽輻照度為160.96kWh/m2/Apr-Oct
  • 建築物的總熱傳值(OTTV)小於22W/m2
  • 大部分住房的垂直採光系數(VDF)比APP-130的要求高50%
  • 機電設備依照建築物能源效益守則2012年版(BEC 2012)的要求進行設計和安裝
  • 走廊和電梯大堂將採用自然通風以節省能源
  • 採用節能照明和升降機系統

用水

  • 為項目提供了節水裝置和潔具,使每年節水24.14%及減少每年污水量41.26%

室內環境質素

  • 設計時已納入因素包括安全,衛生和健康,廢物處理設施,室內空氣質量,熱舒適性,通風,自然和室內照明,振動控制,傷健人士使用規定及便利設施

創新

  • 硬地施工
  • 孖缸設計
  • 超越MA6可持續林業產品要求
  • 超越SA8b(ii)氣溫升高要求


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