柏蔚山

  • Prestige Entrance at Ground Floor

  • Residential block overlooking natural greenery

  • Multi layering of indoor and outdoor space at Clubhouse

  • The Fleur Island

  • Landscape connecting Clubhouse & podium

  • Maximize natural lighting to indoor space

  • Subtle façade lighting design

  • Landscape at podium deck


新建建築 1.1版
最終鉑金級

整體得分
用地與室外環境
用材
能源使用
用水
室內環境質素
分    創新

Fleur Pavilia is a new residential development at 1 Kai Yuen Street. Located on a verdant hillside above the busy North Point district in Hong Kong island, the property consists of 611 apartments across three towers, with a flat mix of one to four-bedroom units and nine duplexes ranging from 48.22 to 299.24 sq. m.

Sitting in the mid-levels of North Point, the Fleur Pavilia is built to provide for the spatial and lifestyle needs and comfort of families, while visually uplifting the surrounding urban landscape and neighbourhood of mostly lower, older residences.

The residential blocks of Fleur Pavilia are spread across a semi-arc to command sweeping views from three sides of the site, spanning across the area from Victoria Harbour to Braemar Hill, Lei Yue Mun and the Central district. Set apart from each other by more than 20 metres, the spaces between these towers allow onlookers from the neighbourhood to visually connect with the hill behind. Due to their positionings, they do not overlook each other, hence protecting the privacy of residents.

環保特點

用地與室外環境

  • 大量採用綠色植物 (如植物牆、園林式會所、綠色走廊等),再配合優雅水景為住戶提供天然氧吧及賞心悅目的景色。綠化率佔佔地面積的40%
  • 100%硬質景觀面積採用可滲水物料,有效降低水土流失及排水系統壓力,同時有效降低熱島效應
  • 項目通過對週邊建築物進行空氣流通評估分析,採用最優方案以減低建築物對週邊行人道風速的影響,增加行人的舒適度。
  • 實施計算流體力學分析證明此項目的佈局及建築設計不會影響行人區內的風速擴增。

用材

  • 在施工期間採用廢物分類、回收等其他環保措施。廢物回收率接近30%
  • 優先採用本土材料,減低運輸及製造成本。本專案本地材料佔所有材料的82.42%
  • 所有保溫隔熱材料均採用non-CFC材料,減少對臭氧層的破壞。

能源使用

  • 本項目融匯多種節能減排技術例如住宅大堂及走廊均採用導致照明低窗牆比單位採用變頻式空調,會所採用高性能變頻多連線系統電梯則採用再生電力裝置有效控制電量。此外全棟大樓均全面覆蓋電錶設施, 可方便日後的能源審計及製定節能規劃有效節能減低碳排放。在能源模型類比中,對比機電署的節能方案本專案全年能節約大概21%的電量在住宅專案中屬於節能的佼佼者。
  • 本項目為住戶提供的家電,均屬節能電器,即符合《節能效益標籤計畫》中節能效率1級或2級,或符合國際節能效益標準的等同級別。
  • 使用雙水量沖水座廁和低流量水龍頭採用高效節水洗衣機以減少用水量。

用水

  • 使用雙水量沖水座廁和低流量水龍頭採用高效節水洗衣機以減少用水量。

室內環境質素

  • 項目的室內空氣質素檢定結果符合《辦公室及公眾場所室內空氣質素管理指引》並取得良好級及優秀級認證。對於有污染物產生的房間,例如垃圾房、停車場、廚房及廁所都提供了足夠的通風設備。垃圾房也設計了獨立的通風系統,例如增加空氣清新器或者活性碳過濾器,從而減低有害污染物的產生。
  • 通過對開窗設計、建築設計及幕牆玻璃的選擇,88%的常佔用空間的平均日光係數達到2%或以上,最大化地獲取有益於健康和舒適的自然採光。
  • 本項目進行了實地測量證明室與室之間、空間及整個房屋間空傳噪音隔絕滿足規定標準,背景噪音級別亦在規定的標準之內。
  • 樓層間衝擊噪音隔絕滿足規定標準。

創新

  • 採用電子項目管理系統,此系統為電子存儲平臺,系統使用者在日常通訊中通過雲端進行交流,有效節約紙張,保護環境。
  • 項目為住戶引進手機程式“Artisanal Living“,務求令他們生活得更加方便、安全及舒適。細節便能體驗出設計者的匠心獨運。

環保特點

用地與室外環境

  • 大量採用綠色植物 (如植物牆、園林式會所、綠色走廊等),再配合優雅水景為住戶提供天然氧吧及賞心悅目的景色。綠化率佔佔地面積的40%
  • 100%硬質景觀面積採用可滲水物料,有效降低水土流失及排水系統壓力,同時有效降低熱島效應
  • 項目通過對週邊建築物進行空氣流通評估分析,採用最優方案以減低建築物對週邊行人道風速的影響,增加行人的舒適度。
  • 實施計算流體力學分析證明此項目的佈局及建築設計不會影響行人區內的風速擴增。

用材

  • 在施工期間採用廢物分類、回收等其他環保措施。廢物回收率接近30%
  • 優先採用本土材料,減低運輸及製造成本。本專案本地材料佔所有材料的82.42%
  • 所有保溫隔熱材料均採用non-CFC材料,減少對臭氧層的破壞。

能源使用

  • 本項目融匯多種節能減排技術例如住宅大堂及走廊均採用導致照明低窗牆比單位採用變頻式空調,會所採用高性能變頻多連線系統電梯則採用再生電力裝置有效控制電量。此外全棟大樓均全面覆蓋電錶設施, 可方便日後的能源審計及製定節能規劃有效節能減低碳排放。在能源模型類比中,對比機電署的節能方案本專案全年能節約大概21%的電量在住宅專案中屬於節能的佼佼者。
  • 本項目為住戶提供的家電,均屬節能電器,即符合《節能效益標籤計畫》中節能效率1級或2級,或符合國際節能效益標準的等同級別。
  • 使用雙水量沖水座廁和低流量水龍頭採用高效節水洗衣機以減少用水量。

用水

  • 使用雙水量沖水座廁和低流量水龍頭採用高效節水洗衣機以減少用水量。

室內環境質素

  • 項目的室內空氣質素檢定結果符合《辦公室及公眾場所室內空氣質素管理指引》並取得良好級及優秀級認證。對於有污染物產生的房間,例如垃圾房、停車場、廚房及廁所都提供了足夠的通風設備。垃圾房也設計了獨立的通風系統,例如增加空氣清新器或者活性碳過濾器,從而減低有害污染物的產生。
  • 通過對開窗設計、建築設計及幕牆玻璃的選擇,88%的常佔用空間的平均日光係數達到2%或以上,最大化地獲取有益於健康和舒適的自然採光。
  • 本項目進行了實地測量證明室與室之間、空間及整個房屋間空傳噪音隔絕滿足規定標準,背景噪音級別亦在規定的標準之內。
  • 樓層間衝擊噪音隔絕滿足規定標準。

創新

  • 採用電子項目管理系統,此系統為電子存儲平臺,系統使用者在日常通訊中通過雲端進行交流,有效節約紙張,保護環境。
  • 項目為住戶引進手機程式“Artisanal Living“,務求令他們生活得更加方便、安全及舒適。細節便能體驗出設計者的匠心獨運。

項目細節

竣工年份 2018
樓宇數目 3
樓層數目 5-Storey basement (Podium) and 3 Residential Tower with 26 Residential Floors /Tower
類別 住宅

項目團隊

項目發展商/持有人 新世界發展有限公司 / Golden Kent International Limited
項目經理 新發展策劃管理有限公司
建築師 王董建築師事務有限公司
園境設計師 Ohtori Consultants / 景峰國際(香港)有限公司
機電工程師 奧雅納工程顧問香港有限公司
土木及結構工程師 黃志明建築工程師有限公司
承建商 新世界建築有限公司
可持續設計顧問 凱諦思設計及工程有限公司
設施管理經理 新世界物業管理有限公司
上一頁


© 2020 香港綠色建築議會有限公司版權所有

與我們保持聯繫:




© 2020 香港綠色建築議會有限公司版權所有